經適房業主發的處理決定書

2015-11-26 16:36:34

廣州日前查處了轉租經適房的3戶業主，其中業主伍少榮是貸款買下的經適房，因為家庭生活貧困只得靠出租經適房來緩解月供壓力，而他和妻子則租住在一間只有6平方米的破舊公房里。伍少榮請求政府酌情處理，不要收回房子。

不過，廣州市住房保障辦副主任黃信敬則明確表示：“轉租經濟適用房觸動了社會公平的底線，不會對這些家庭法外開恩。”

9月11日，廣州市住房保障辦已正式對3經適房轉租戶發出處理決定書，房子被收回已是“鐵板釘釘”了。

這也是全國首次對經適房業主發出處理決定書。

對此，廣州大學房地產研究所所長陳琳認為，“嚴格處理經適房轉租行為沒有問題，但應該反省這個政策是否不夠周全？”

焦點事件

廣州3經適房業主轉租被查

日前，廣州本地媒體披露，金沙洲新社區內的經濟適用房、廉租房存在部分業主違規“放租”現象，而這些交易更是通過中介門店公開進行。

金沙洲新社區，是廣州目前最大規模的保障型住房社區，其中有經濟適用房、廉租房以及拆遷戶安置房。去年年底，該社區第一批經濟適用房以3000~4000元/平方米不等的價格商場道具銷售給符合購買條件的家庭，并于年初交付使用。該區域內同期商場道具銷售的限價房均價約6000元/平方米，商品房則達7000~10000元/平方米不等。

截至目前，買家入住約半年時間，不少人還在忙于裝修，未正式搬進去。但有媒體披露，通過中介放租的房源不在少數。

9月8日，廣州市住房保障辦公室宣布，經調查發現，伍少榮、黃繼偉、程富強3戶家庭違規出租金沙洲經濟適用房屬實，并對其作出了“注銷其房地產權登記，市住房保障辦退回房價款，退回房價款按原購房價格每年扣減1%計算；違規家庭自退出經濟適用住房之日起，保障辦5年內不再接受其購買經濟適用住房申請”等處罰。

而涉及的中介門店，也被廣州市國土房管局中介所勒令關門整改。該所負責人史小明表示，此類違規事件再發生，主管部門可對其進行2萬~3萬元的罰款，并將吊銷主要責任人的中介服務資格證。

“轉租經濟適用房觸動了社會公平的底線，不會對這些家庭法外開恩。”廣州市住房保障辦副主任黃信敬9日表示，正是因為考慮到伍少榮的家庭情況，政府才向其提供經適房，但是絕不能利用經濟適用房獲利。黃信敬認為，40多歲的伍少榮要積極去尋找一些力所能及的展柜制作工作，應該倡導這些家庭積極展柜制作工作，而不是通過轉租經濟適用房來交月供。

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